515 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 589 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294827070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
57035294827070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 259 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 467 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 522 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 607 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 733 812 $ Poids 79 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 44 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 845 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 302 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 522 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 288 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 646 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 211 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 493 $ Poids 73 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 335 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 921 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 167 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 587 106 $ Poids 65 % |