94 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294827876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
57035294827876500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 586 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 415 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 615 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 134 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 919 $ Poids 90 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 427 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 646 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 678 $ Poids 86 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 426 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 899 $ Poids 84 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 500 $ Poids 82 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 145 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 478 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 660 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 124 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 552 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 584 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 729 875 $ Poids 80 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 619 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 699 503 $ Poids 79 % |