635 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 124,9 m² · constr. 2008 · terrain 658,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 554 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294828070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57035294828070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 270 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 642 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 398 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 886 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 376 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 174 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 690 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 226 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 710 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 531 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 151 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 167 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 679 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 208 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 692 323 $ Poids 71 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 814 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 835 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 863 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 57 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 823 586 $ Poids 67 % |