460 Rue BETTERAVERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 108,9 m² · constr. 2014 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 547 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294828978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
57035294828978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 28 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 316 $ Poids 100 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 77 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 662 295 $ Poids 100 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 193 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 681 522 $ Poids 97 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 172 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 664 032 $ Poids 96 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 53 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 96 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 293 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 627 557 $ Poids 84 % |
| 8 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 88 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 704 $ Poids 82 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 525 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 636 $ Poids 81 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 100 $ Poids 80 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 433 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 603 033 $ Poids 79 % |
| 12 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 521 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 832 924 $ Poids 79 % |