469 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
57035294831406300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
533 340 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 368 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 630 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 368 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 381 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 717 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 731 $ Poids 91 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 934 $ Poids 90 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 446 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 617 635 $ Poids 87 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 548 441 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 235 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 673 825 $ Poids 83 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 347 $ Poids 81 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 478 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 663 275 $ Poids 81 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 618 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 085 474 $ Poids 79 % |