470 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 134,1 m² · constr. 1985 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294831864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57035294831864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 340 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 295 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 659 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 120 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 164 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 778 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 673 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 473 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 317 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 588 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 469 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 594 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 916 675 $ Poids 68 % |
| 9 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 669 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 629 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 767 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 616 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 120 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 751 262 $ Poids 61 % |