780 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 118 m² · constr. 2007 · terrain 735,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294834214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
57035294834214200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 46 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 605 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 190 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 621 618 $ Poids 96 % |
| 3 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 400 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 438 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +70 395 $ | 810 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 323 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 998 $ Poids 85 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 428 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 666 764 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 333 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 668 644 $ Poids 83 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 466 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 001 $ Poids 80 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 451 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 655 610 $ Poids 80 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 212 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 710 044 $ Poids 70 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 344 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 998 $ Poids 68 % |