788 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 118 m² · constr. 2008 · terrain 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 418 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294834505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
57035294834505100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 13 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 068 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 168 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 429 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 168 $ Poids 92 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 434 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 814 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 304 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 689 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 414 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 670 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 315 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 671 844 $ Poids 83 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 457 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 661 251 $ Poids 81 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 439 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 658 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 369 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 341 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 763 497 $ Poids 68 % |