502 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835061805020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
57035294835061805020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 256 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 665 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 352 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 645 887 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 264 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 648 165 $ Poids 94 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 388 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 637 199 $ Poids 92 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 132 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 81 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 587 546 $ Poids 91 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 635 335 $ Poids 90 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 379 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 236 $ Poids 88 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 237 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 562 $ Poids 85 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 333 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 735 $ Poids 83 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 303 $ Poids 80 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 305 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 689 769 $ Poids 78 % |