516 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 111,2 m² · constr. 2007 · terrain 216,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835203205160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
57035294835203205160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 238 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 665 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 336 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 646 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 246 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 648 462 $ Poids 94 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 375 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 637 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 112 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 603 754 $ Poids 92 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 83 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 587 800 $ Poids 91 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 635 629 $ Poids 90 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 393 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 840 568 $ Poids 88 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 810 $ Poids 85 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 349 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 057 $ Poids 82 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 614 576 $ Poids 80 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 290 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 690 062 $ Poids 79 % |