807 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835440708070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
57035294835440708070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 252 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 669 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 359 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 650 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 262 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 652 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 118 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 607 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 50 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 572 $ Poids 92 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 641 655 $ Poids 91 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 639 710 $ Poids 89 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 417 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 841 565 $ Poids 87 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 555 $ Poids 84 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 370 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 025 $ Poids 81 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 313 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 694 144 $ Poids 78 % |