556 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 110,8 m² · constr. 2008 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835738305560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
57035294835738305560000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 171 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 667 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 283 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 648 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 182 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 650 474 $ Poids 95 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 329 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 639 545 $ Poids 94 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 309 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 637 653 $ Poids 92 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 39 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 605 803 $ Poids 91 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 123 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 795 $ Poids 90 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 451 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 239 $ Poids 85 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 817 $ Poids 84 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 236 $ Poids 81 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 413 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 767 $ Poids 81 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 692 087 $ Poids 80 % |