579 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 109,4 m² · constr. 2009 · terrain 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 438 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294836777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
57035294836777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 189 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 647 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 84 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 666 538 $ Poids 98 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 91 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 649 518 $ Poids 97 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 238 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 638 574 $ Poids 97 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 216 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 636 739 $ Poids 94 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 225 $ Poids 88 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 217 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 589 252 $ Poids 85 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 170 $ Poids 84 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 398 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 341 $ Poids 84 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 450 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 249 $ Poids 82 % |
| 11 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 477 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 834 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 146 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 691 173 $ Poids 81 % |