83 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294838230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57035294838230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 290 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 464 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 618 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 477 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 982 $ Poids 87 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 106 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 660 $ Poids 86 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 97 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 556 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 878 $ Poids 84 % |
| 8 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 80 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 561 330 $ Poids 83 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 254 $ Poids 82 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 117 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 507 $ Poids 80 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 93 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 216 $ Poids 80 % |