499 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 102,6 m² · constr. 1983 · terrain 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
57035294843388200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 322 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 471 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 686 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 332 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 379 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 568 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 363 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 583 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 487 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 038 $ Poids 85 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 370 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 652 434 $ Poids 85 % |
| 9 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 538 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 323 $ Poids 84 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 987 $ Poids 84 % |
| 11 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 693 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 270 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 745 183 $ Poids 81 % |