504 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57035294843986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 167 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 534 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 388 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 406 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 598 819 $ Poids 88 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 517 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 604 900 $ Poids 87 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 312 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 716 971 $ Poids 84 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 074 $ Poids 84 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 592 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 845 886 $ Poids 83 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 599 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 360 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 533 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 729 195 $ Poids 74 % |