876 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 119 m² · constr. 2009 · terrain 201,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 398 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294846070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
57035294846070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 13 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 151 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 613 616 $ Poids 97 % |
| 3 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 487 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 143 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 695 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 264 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 676 380 $ Poids 86 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 157 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 678 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 563 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 817 419 $ Poids 83 % |
| 8 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 516 $ Poids 83 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 949 $ Poids 83 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 738 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 656 555 $ Poids 73 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 224 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 719 382 $ Poids 71 % |
| 12 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 179 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 770 010 $ Poids 69 % |