471 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 113,3 m² · constr. 2015 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294846575204710000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
57035294846575204710000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 97 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 698 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 229 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 678 903 $ Poids 95 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 72 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 634 071 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 117 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 680 290 $ Poids 94 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 289 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 832 $ Poids 93 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 216 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 617 210 $ Poids 92 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 260 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 667 399 $ Poids 91 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 547 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 847 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 721 833 $ Poids 79 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 642 299 $ Poids 77 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 122 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 772 610 $ Poids 77 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 668 756 $ Poids 77 % |