487 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 113,7 m² · constr. 2009 · terrain 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294846847804870000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
57035294846847804870000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 88 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 218 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 660 343 $ Poids 95 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 108 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 521 $ Poids 95 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 109 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 662 281 $ Poids 93 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 282 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 538 $ Poids 92 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 251 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 600 165 $ Poids 92 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 250 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 649 375 $ Poids 91 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 578 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 877 $ Poids 84 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 192 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 100 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 753 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 652 291 $ Poids 76 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 889 $ Poids 76 % |