606 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 107,9 m² · constr. 2009 · terrain 443,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 499 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294847610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
57035294847610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 187 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 642 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 56 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 992 $ Poids 98 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 77 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 645 066 $ Poids 98 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 250 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 634 051 $ Poids 97 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 219 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 632 332 $ Poids 94 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 082 $ Poids 87 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 108 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 284 $ Poids 84 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 617 $ Poids 84 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 535 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 410 $ Poids 82 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 261 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 585 445 $ Poids 81 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 160 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 765 $ Poids 81 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 67 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 554 $ Poids 80 % |