468 Rue SUCRERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 133,7 m² · constr. 2012 · terrain 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 430 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294849654504680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
57035294849654504680000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 109 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 559 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 284 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 534 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 697 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 449 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 704 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 533 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 340 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 326 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 864 312 $ Poids 74 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 995 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 687 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 732 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 535 615 $ Poids 72 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 497 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 659 954 $ Poids 71 % |
| 12 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 133 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 387 $ Poids 71 % |