478 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 121,3 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294850225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1079257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
57035294850225200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-02 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 104 $/m²) 120,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 0 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 438 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 556 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 758 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 874 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 639, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-14 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (9 583 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 041 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 699 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 716 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 624 047 $ Poids 63 % |
| 9 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 826 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 652, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-16 · 783 m · Vendu 613 000 $ (5 708 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 692 513 $ Poids 61 % |
| 11 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 343 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 573 185 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 731 894 $ Poids 58 % |