482 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294850376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
57035294850376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 39 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 283 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 664 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 599 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 585 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 713 518 $ Poids 78 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 241 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 582 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 605 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 582 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 613 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 564 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 685 450 $ Poids 69 % |