403 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 112,2 m² · constr. 2014 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 312 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855209704030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
57035294855209704030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 174 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 691 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 306 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 672 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 195 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 673 826 $ Poids 94 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 123 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 628 081 $ Poids 93 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 265 $ Poids 92 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 212 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 611 408 $ Poids 91 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 337 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 967 $ Poids 90 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 599 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 843 892 $ Poids 82 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 277 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 293 $ Poids 78 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 178 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 662 846 $ Poids 77 % |