450 Cours RAFFINERIE app. 105 app. 105 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 128,9 m² · constr. 2018 · terrain 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855808300000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57035294855808300000105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 684 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 256 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 665 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 189 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 542 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 567 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 704 105 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 538 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 847 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 710 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 310 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 721 559 $ Poids 77 % |
| 9 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 659 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 393 $ Poids 74 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 409 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 874 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 237 $ Poids 66 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 223 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 328 $ Poids 65 % |