450 Cours RAFFINERIE app. 301 app. 301 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 122,3 m² · constr. 2018 · terrain 156,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855808300000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57035294855808300000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 667 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 256 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 649 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 538 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 827 498 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 693 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 659 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 877 459 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 223 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 735 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 350 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 716 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 688 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 244 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 716 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 703 446 $ Poids 75 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 327 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 757 879 $ Poids 65 % |