450 Cours RAFFINERIE app. 304 app. 304 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 142,7 m² · constr. 2018 · terrain 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 501 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855808300000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
57035294855808300000304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 189 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 568 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 594 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 310 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 178 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 569 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 175 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 552 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 227 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 639 227 $ Poids 82 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 994 $ Poids 80 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 180 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 571 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 161 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 637 720 $ Poids 72 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 409 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 913 434 $ Poids 71 % |