459 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 239,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294856765104590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
57035294856765104590000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 182 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 626 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 176 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 690 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 296 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 670 834 $ Poids 93 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 197 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 672 473 $ Poids 92 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 288 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 609 703 $ Poids 92 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 362 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 661 891 $ Poids 90 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 563 $ Poids 89 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 662 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 849 541 $ Poids 80 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 996 $ Poids 77 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 602 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 801 841 $ Poids 77 % |
| 11 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 171 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 764 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 661 609 $ Poids 76 % |