520 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 113,7 m² · constr. 2010 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294857800305200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
57035294857800305200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 158 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 264 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 663 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 203 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 619 621 $ Poids 94 % |
| 4 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 177 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 480 $ Poids 93 % |
| 5 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 330 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 788 $ Poids 91 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 328 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 603 175 $ Poids 91 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 575 $ Poids 90 % |
| 8 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 677 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 254 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 141 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 882 $ Poids 76 % |
| 11 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 216 $ Poids 76 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 168 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 629 639 $ Poids 75 % |