528 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294862374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
57035294862374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 78 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 427 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 553 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 172 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 153 $ Poids 86 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 591 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 635 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 651 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 985 $ Poids 81 % |
| 10 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 645 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 710 288 $ Poids 80 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 715 $ Poids 78 % |
| 12 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 426 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 488 $ Poids 76 % |