479 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294863712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
57035294863712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 37 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 109 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 169 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 397 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 590 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 707 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 611 434 $ Poids 80 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 607 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 624 602 $ Poids 80 % |
| 8 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 641 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 687 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 543 841 $ Poids 78 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 685 $ Poids 76 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 212 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 681 576 $ Poids 75 % |