532 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294867113305320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
57035294867113305320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 244 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 619 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 184 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 683 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 371 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 273 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 664 008 $ Poids 91 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 200 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 665 908 $ Poids 89 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 655 222 $ Poids 88 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 303 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 933 $ Poids 87 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 498 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 643 $ Poids 80 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 484 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 648 882 $ Poids 80 % |
| 10 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 715 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 856 521 $ Poids 79 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 687 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 808 255 $ Poids 76 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 271 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 707 367 $ Poids 75 % |