531-541 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 699 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 502,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 270,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 000 $
Rôle antérieur 1 383 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294867350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
1 338 900 $
Rôle antérieur
1 383 200 $
ID provincial
57035294867350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −64 123 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 322 533 $ Poids 42 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 609 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +283 314 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 628 473 $ Poids 20 % |
| 3 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 3 409 666 $ Poids 10 % |
| 4 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +398 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 317 657 $ Poids 9 % |
| 5 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +414 646 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 3 897 167 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 931 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +418 121 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 424 193 $ Poids 6 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 209 997 $ Poids 6 % |
| 9 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +292 054 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 1 692 503 $ Poids 5 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 381 545 $ Poids 5 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 487 853 $ Poids 5 % |
| 12 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 1 657 150 $ Poids 5 % |