549 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 156,1 m² · constr. 2008 · terrain 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 415 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294868120105490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57035294868120105490000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 79 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 548 650 $ Poids 100 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 121 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 566 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 304 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 624 $ Poids 94 % |
| 4 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 78 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 566 824 $ Poids 88 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 87 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 568 048 $ Poids 86 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 460 $ Poids 84 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 689 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 916 619 $ Poids 79 % |
| 8 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 522 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 786 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 272 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 711 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 280 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 718 883 $ Poids 77 % |
| 11 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 656 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 202 $ Poids 73 % |