594 Rue GILBERT-DIONNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 157 m² · constr. 2005 · terrain 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294869993400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
57035294869993400040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 197 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 541 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 271 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 559 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 454 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 626 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 186 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 560 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 197 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 561 699 $ Poids 85 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 586 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 302 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 702 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 725 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 905 834 $ Poids 77 % |
| 9 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 280 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 710 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 655 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 781 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 596 m · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 362 164 $ Poids 69 % |