507 Rue FOREST · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 407 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294871058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
57035294871058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 113 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 725 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 367 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 676 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 105 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 555 704 $ Poids 89 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 169 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 712 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 674 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +49 793 $ | 637 109 $ Poids 80 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 264 $ Poids 80 % |
| 9 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 326 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 722 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 551 $ Poids 77 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 639 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 673 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 477 $ Poids 76 % |