519-523 Rue JOSEPH-ELZEAR-BERNIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 191,8 m² · constr. 1988 · terrain 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 574 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294871804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
57035294871804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 256 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 861 569 $ Poids 67 % |
| 2 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 695 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 278 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 739 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 252 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 419 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 279 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 926 913 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 749 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 379 466 $ Poids 58 % |
| 7 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 208 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 765 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 910 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 725 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 753 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 494 $ Poids 53 % |
| 11 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 922 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 607 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 558 988 $ Poids 50 % |