499 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 479 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
57035294872365900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 297 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 424 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 107 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 488 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 575 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 596 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 706 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 515, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 849 m · Vendu 785 000 $ (6 647 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 862 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 764 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 586 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 770 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 847 $ Poids 69 % |
| 12 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 903 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 467 295 $ Poids 68 % |