503 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 92,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294872504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
57035294872504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 78 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 734 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 224 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 562 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 239 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 880 $ Poids 86 % |
| 6 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 536 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 719 790 $ Poids 85 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 594, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 583 $ Poids 79 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 701 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 644 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 621 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 681 546 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 764 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 775 $ Poids 74 % |