550 Cours RAFFINERIE app. 104 app. 104 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 64,5 m² · constr. 2011 · terrain 98,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294876089201040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
57035294876089201040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 494 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 693 $ Poids 72 % |
| 2 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 596 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 519 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 553 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 470 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 540 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 558 344 $ Poids 25 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 528 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 118 $ Poids 18 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 613 $ Poids 7 % |