550 Cours RAFFINERIE app. 304 app. 304 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 78,3 m² · constr. 2011 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294876089203040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
57035294876089203040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 063 $ Poids 80 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 553 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 513 238 $ Poids 75 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 494 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 046 $ Poids 61 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 426 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 665 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 468 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 930 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 528 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 564 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 393 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 737 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 553 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 671 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 149 $ Poids 48 % |