550 Cours RAFFINERIE app. 404 app. 404 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 247 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294876089204040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
57035294876089204040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 059 $ Poids 80 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 553 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 514 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 494 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 426 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 667 003 $ Poids 62 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 468 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 342 $ Poids 61 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 529 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 565 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 393 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −53 438 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 738 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 553 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −38 103 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 673 016 $ Poids 51 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 485 $ Poids 50 % |