950 Boulevard GARE app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 221,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 810 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294876847600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1173219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
57035294876847600010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 155 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 562 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 161 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 572 355 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 166 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 110 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 171 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 238 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 254 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 271 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 254 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 259 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 314 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-05 · 110 m · Vendu 174 049 $ Ajust. marché +13 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 341 $ Poids 64 % |