950 Boulevard GARE app. 111 app. 111 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 2 383,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,8 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 900 $
Rôle antérieur 2 021 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294876847600020111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
1 562 000 $
Rôle antérieur
2 021 000 $
ID provincial
57035294876847600020111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 155 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 567 435 $ Poids 69 % |
| 2 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 161 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 577 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 166 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 110 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 171 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 238 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 254 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 271 m · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 254 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 1052, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 259 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 314 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 586 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-05 · 110 m · Vendu 174 049 $ Ajust. marché +13 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 341 $ Poids 64 % |