565 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 101,5 m² · constr. 2007 · terrain 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294877047505650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
57035294877047505650000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 289 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 619 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 276 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 635 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 404 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 608 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 342 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 616 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 670 $ Poids 84 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 607 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 607 $ Poids 79 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 839 $ Poids 79 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 476 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 826 394 $ Poids 78 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 726 $ Poids 77 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 785 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 759 $ Poids 75 % |