611 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 101,3 m² · constr. 2005 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294879897506110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
57035294879897506110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 433 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 612 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 431 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 609 645 $ Poids 84 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 428 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 628 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 600 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 650 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 795 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 629 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 202 $ Poids 73 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 757 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 684 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 818 505 $ Poids 70 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 946 $ Poids 70 % |