613 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294879897506130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
57035294879897506130000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 641 $ Poids 85 % |
| 2 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 433 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 610 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 431 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 606 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 428 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 626 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 597 493 $ Poids 79 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 648 028 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 795 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 626 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 337 $ Poids 73 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 754 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 684 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 815 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 504 $ Poids 69 % |