600 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 185,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294879910700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
57035294879910700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 272 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 636 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 250 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 489 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 421 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 655 366 $ Poids 85 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 397 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 674 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 619 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 594 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 405 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 657 562 $ Poids 82 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 221 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 633 668 $ Poids 81 % |
| 9 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 439 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 644 541 $ Poids 81 % |
| 10 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 471 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 744 $ Poids 81 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 828 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 104 $ Poids 71 % |