565 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 201 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 378,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 081,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 820 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294880309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
57035294880309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 765 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +77 003 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 834 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 655 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +87 423 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 1 013 260 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 627 m · Vendu 1 310 000 $ (4 220 $/m²) 310,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 859 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 328 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 658 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 685 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +85 816 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 916 138 $ Poids 47 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 853 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +66 153 $ · Ajust. âge −80 730 $ | 1 329 982 $ Poids 47 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 237 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 745 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +132 935 $ · Ajust. âge −171 900 $ | 2 028 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 897 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +205 576 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 563 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +78 171 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 182 624 $ Poids 35 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie −65 247 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 264 775 $ Poids 32 % |
| 12 | 734, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 478 $/m²) 339,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 244 608 $ Poids 30 % |