607 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 221,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294888158200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
57035294888158200040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 255 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 267 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 052 $ Poids 86 % |
| 4 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 443 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 654 425 $ Poids 86 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 410 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 420 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 656 606 $ Poids 84 % |
| 7 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 495 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 645 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 643 627 $ Poids 82 % |
| 9 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 619 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 594 216 $ Poids 82 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 223 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 380 $ Poids 78 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 798 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 506 292 $ Poids 74 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 464 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 698 061 $ Poids 70 % |